Kantorparken 12, 1. mf

Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 3700 m²
Bebygget areal: 949 m²
Erhvervsareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.793 kr/m².934.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.368 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering722.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2025apr.Ejerskifte600.000 kr.
2024aug.Ejerskifte625.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorparken 14, 3. mf 8240 Risskov	29 m²	12 m	15-02-2026	850.000 kr.	29.310 kr./m²
Kantorparken 10, 2. mf 8240 Risskov	29 m²	19 m	31-01-2026	700.000 kr.	24.138 kr./m²
Kantorvænget 4, 1. 80 8240 Risskov	38 m²	318 m	12-09-2026	1.150.000 kr.	30.263 kr./m²
Kantorvænget 4, 1. 84 8240 Risskov	38 m²	318 m	06-07-2026	940.000 kr.	24.737 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 60 8240 Risskov	38 m²	318 m	18-11-2024	950.000 kr.	25.000 kr./m²
Kantorvænget 4, 1. 88 8240 Risskov	38 m²	318 m	14-10-2024	979.000 kr.	25.763 kr./m²
Kantorvænget 2, 2. 4 8240 Risskov	38 m²	321 m	02-09-2025	850.000 kr.	22.368 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 192 8240 Risskov	38 m²	330 m	17-10-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 188 8240 Risskov	38 m²	330 m	18-11-2024	1.030.000 kr.	27.105 kr./m²
Kantorvænget 6, 1. 136 8240 Risskov	39 m²	320 m	16-11-2024	925.000 kr.	23.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu