Kanekærvej 18, Kelstrup

Fritidshus · 43 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 200 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.594 kr/m².1.359.002 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering904.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,67 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
18. sep. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2019jul.Ejerskifte600.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	586 m	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	337 m	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	955 m	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	955 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	1,8 km	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	1,9 km	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	1,1 km	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	893 m	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	311 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	551 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu