Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kanehaven 23

Villa · 201 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.157 kr/m².5.826.030 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanehaven gns: 30.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering6.789.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,11 pct. siden maj 2005
895k4,8M8,7M12,5M16,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 20052.450.000 kr.I dag · vores estimat6.789.310 kr.Markedet · 19921.271.727 kr.Markedet · 19931.305.696 kr.Markedet · 19941.382.478 kr.Markedet · 19951.458.456 kr.Markedet · 19961.938.243 kr.Markedet · 19971.872.717 kr.Markedet · 19981.835.532 kr.Markedet · 19991.755.132 kr.Markedet · 20002.419.839 kr.Markedet · 20012.365.770 kr.Markedet · 20021.866.486 kr.Markedet · 20032.380.242 kr.Markedet · 20042.287.581 kr.Markedet · 20053.357.906 kr.Markedet · 20064.382.805 kr.Markedet · 20073.707.244 kr.Markedet · 20084.638.477 kr.Markedet · 20094.497.174 kr.Markedet · 20104.306.023 kr.Markedet · 20114.131.555 kr.Markedet · 20123.734.982 kr.Markedet · 20135.702.571 kr.Markedet · 20144.342.203 kr.Markedet · 20155.747.595 kr.Markedet · 20164.527.123 kr.Markedet · 20175.052.738 kr.Markedet · 20185.975.730 kr.Markedet · 20195.467.200 kr.Markedet · 20206.905.958 kr.Markedet · 20217.576.896 kr.Markedet · 20227.024.146 kr.Markedet · 20237.756.389 kr.Markedet · 20246.978.519 kr.Markedet · 20258.040.000 kr.Markedet · 20268.919.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.789.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2005majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanehaven 96
8240 Risskov		199 m²367 m16-11-20236.140.000 kr.30.854 kr./m²
Kanehaven 76
8240 Risskov		174 m²315 m25-01-20245.195.000 kr.29.856 kr./m²
Kanehaven 32
8240 Risskov		162 m²146 m01-08-20245.195.000 kr.32.068 kr./m²
Kanehaven 57
8240 Risskov		160 m²132 m13-01-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Enemærket 14
8240 Risskov		200 m²460 m02-09-20267.325.000 kr.36.625 kr./m²
Byløkken 14
8240 Risskov		200 m²542 m14-11-20245.400.000 kr.27.000 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²873 m11-08-20266.580.300 kr.33.573 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²873 m21-04-20265.600.000 kr.28.571 kr./m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²463 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²
Espedalen 72
8240 Risskov		215 m²763 m24-09-20255.200.000 kr.24.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden