Kanderedevej 1A, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 85 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 85 m².853.655 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering954.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2008Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	349 m	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	568 m	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	98 m²	216 m	26-05-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	834 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	1,3 km	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	1,6 km	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	702 m	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Flarumvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	95 m²	1,6 km	27-05-2025	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	1,7 km	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	410 m	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu