Kanalvej 7, Tåbel

Fritidshus · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 3.118 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.811 kr/m².1.944.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.882.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,22 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2002Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 22, Tåbel 7770 Vestervig	125 m²	127 m	23-08-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Kanalvej 2, Tåbel 7770 Vestervig	102 m²	197 m	05-04-2026	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Kanalvej 26, Tåbel 7770 Vestervig	69 m²	50 m	21-04-2024	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Sivsangervej 15, Agger 7770 Vestervig	125 m²	855 m	21-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Blishønevej 17, Agger 7770 Vestervig	124 m²	933 m	15-05-2024	2.112.500 kr.	17.036 kr./m²
Isfuglevej 16, Agger 7770 Vestervig	125 m²	929 m	07-03-2025	2.165.000 kr.	17.320 kr./m²
Fuglsøvej 17, Agger 7770 Vestervig	125 m²	1,1 km	02-12-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Enebærvej 16, Agger 7770 Vestervig	116 m²	684 m	10-05-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Isfuglevej 7, Agger 7770 Vestervig	119 m²	967 m	14-12-2023	1.295.000 kr.	10.882 kr./m²
Rylevej 4, Agger 7770 Vestervig	122 m²	1,4 km	15-06-2026	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu