Kanalvej 18, Tåbel, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.636 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.812 kr/m².1.066.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering987.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 26, Tåbel 7770 Vestervig	69 m²	165 m	21-04-2024	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Kanalvej 2, Tåbel 7770 Vestervig	102 m²	103 m	05-04-2026	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Kanalvej 22, Tåbel 7770 Vestervig	125 m²	77 m	23-08-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 82, Agger 7770 Vestervig	60 m²	151 m	15-11-2023	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 68, Agger 7770 Vestervig	60 m²	158 m	18-02-2024	845.000 kr.	14.083 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 101, Agger 7770 Vestervig	60 m²	169 m	15-08-2024	895.000 kr.	14.917 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 60, Agger 7770 Vestervig	60 m²	175 m	29-10-2023	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 11, Agger 7770 Vestervig	60 m²	189 m	16-02-2025	890.000 kr.	14.833 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 88, Agger 7770 Vestervig	57 m²	149 m	01-05-2026	840.000 kr.	14.737 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 88, Agger 7770 Vestervig	57 m²	149 m	16-06-2025	840.000 kr.	14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu