Kammuslingen 2

Fritidshus · 116 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.870 kr/m².2.238.602 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKammuslingen gns: 17.504 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 19.036 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.931.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,25 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
2023Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023150.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023150.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kammuslingen 2, Købingsmark 6430 Nordborg	134 m²	0 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	19.030 kr./m²
Kammuslingen 4, Købingsmark 6430 Nordborg	223 m²	30 m	01-09-2026	3.930.000 kr.	17.623 kr./m²
Kammuslingen 6, Købingsmark 6430 Nordborg	230 m²	74 m	19-09-2025	3.962.500 kr.	17.228 kr./m²
Søstjerneparken 39, Købingsmark 6430 Nordborg	105 m²	176 m	03-08-2026	2.230.000 kr.	21.238 kr./m²
Søstjerneparken 39, Købingsmark 6430 Nordborg	105 m²	176 m	20-12-2023	658.521 kr.	6.272 kr./m²
Ørredvej 7, Købingsmark 6430 Nordborg	104 m²	421 m	16-02-2025	430.000 kr.	4.135 kr./m²
Søstjerneparken 27, Købingsmark 6430 Nordborg	99 m²	176 m	29-08-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Søstjerneparken 30, Købingsmark 6430 Nordborg	141 m²	257 m	20-05-2026	2.575.000 kr.	18.262 kr./m²
Søstjerneparken 15, Købingsmark 6430 Nordborg	91 m²	286 m	18-01-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Vandstedet 9, Købingsmark 6430 Nordborg	144 m²	196 m	13-07-2026	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu