Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Kammerrådensvej 21, kl.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
4383 m²
Bebygget areal
1461 m²
Erhvervsareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.470 kr/m².2.405.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKammerrådensvej gns: 34.506 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 38.615 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.755.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden feb. 2022
306k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.175.000 kr.31. aug. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat1.755.409 kr.Markedet · 1992342.538 kr.Markedet · 1993346.064 kr.Markedet · 1994306.332 kr.Markedet · 1995431.462 kr.Markedet · 1996350.063 kr.Markedet · 1997654.202 kr.Markedet · 1998555.431 kr.Markedet · 19995.815.277 kr.Markedet · 2000586.864 kr.Markedet · 2001765.314 kr.Markedet · 2002679.099 kr.Markedet · 2003725.668 kr.Markedet · 2004745.792 kr.Markedet · 2005882.231 kr.Markedet · 20061.080.203 kr.Markedet · 20071.506.677 kr.Markedet · 20081.145.305 kr.Markedet · 2009761.057 kr.Markedet · 20106.913.927 kr.Markedet · 2011767.980 kr.Markedet · 2012887.735 kr.Markedet · 2013668.521 kr.Markedet · 2014642.377 kr.Markedet · 2015983.238 kr.Markedet · 20161.103.036 kr.Markedet · 20171.046.577 kr.Markedet · 20181.182.328 kr.Markedet · 20191.075.000 kr.Markedet · 20201.232.380 kr.Markedet · 20211.340.740 kr.Markedet · 20221.520.222 kr.Markedet · 20231.438.995 kr.Markedet · 20241.526.457 kr.Markedet · 20251.459.893 kr.Markedet · 20261.683.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.755.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kammerrådensvej 19, kl. th
2970 Hørsholm		43 m²15 m04-05-20251.599.000 kr.37.186 kr./m²
Kammerrådensvej 17, kl. tv.
2970 Hørsholm		52 m²31 m07-05-20261.900.000 kr.36.538 kr./m²
Kammerrådensvej 7, 3. tv
2970 Hørsholm		65 m²103 m19-03-20252.125.000 kr.32.692 kr./m²
Kammerrådensvej 7, 3. th
2970 Hørsholm		75 m²103 m11-06-20252.635.000 kr.35.133 kr./m²
Kammerrådensvej 25, 2. tv
2970 Hørsholm		81 m²21 m04-04-20242.225.000 kr.27.469 kr./m²
Kammerrådensvej 17, 2. tv
2970 Hørsholm		81 m²31 m29-06-20252.995.000 kr.36.975 kr./m²
Kammerrådensvej 17, st. tv
2970 Hørsholm		81 m²31 m03-10-20242.500.000 kr.30.864 kr./m²
Kammerrådensvej 27, 1. tv
2970 Hørsholm		81 m²41 m02-11-20252.795.000 kr.34.506 kr./m²
Kammerrådensvej 27, st. tv
2970 Hørsholm		81 m²41 m10-04-20252.625.000 kr.32.407 kr./m²
Kammerrådensvej 31, st. tv
2970 Hørsholm		86 m²82 m25-08-20242.660.000 kr.30.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden