Kalvevænget 16, Stubberup, 4800 Nykøbing F — Villa · 110 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1035 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StubberupMedian pris/m² for villa i Stubberup (4800, sidste 24 mdr.): 9.198 kr/m² × 110 m².1.011.780 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering879.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1979majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvevænget 10, Stubberup 4800 Nykøbing F	135 m²	93 m	21-03-2024	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Kalvevænget 4, Stubberup 4800 Nykøbing F	190 m²	86 m	05-05-2025	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup 4800 Nykøbing F	197 m²	29 m	24-06-2024	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	225 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Pyntevænget 51, Stubberup 4800 Nykøbing F	130 m²	171 m	19-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	972 m	14-09-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	972 m	14-08-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	1,1 km	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Pyntevænget 3, Stubberup 4800 Nykøbing F	131 m²	200 m	08-04-2025	1.205.000 kr.	9.198 kr./m²
Pyntevænget 15, Stubberup 4800 Nykøbing F	133 m²	162 m	16-01-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu