Kalvehavevej 54A

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.491 kr/m².4.999.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalvehavevej gns: 25.787 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.063.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 46B 3250 Gilleleje	135 m²	78 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	18 m	31-12-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	18 m	09-06-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 52 3250 Gilleleje	117 m²	21 m	10-08-2026	3.151.500 kr.	26.936 kr./m²
Kastanie Alle 73 3250 Gilleleje	178 m²	173 m	31-07-2026	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Havnevej 22B 3250 Gilleleje	166 m²	775 m	18-11-2024	6.375.000 kr.	38.404 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	920 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Østergade 33 3250 Gilleleje	163 m²	929 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Gilleleje Strandvej 14 3250 Gilleleje	160 m²	785 m	15-06-2025	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Langdraget 144 3250 Gilleleje	154 m²	501 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu