Kalvehave Havnevej 45, 13, 4771 Kalvehave — Villa · 80 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til fritidsformål
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1464 m²
Bebygget areal: 807 m²
Erhvervsareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.266 kr/m².842.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalvehave gns: 11.102 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.693 kr/m²+14,50 pct.
3Vores vurdering1.011.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2021Ombygning
2015sep.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehave Havnevej 31B 4771 Kalvehave	74 m²	282 m	01-02-2026	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandvej 21 4771 Kalvehave	80 m²	393 m	17-10-2023	790.000 kr.	9.875 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 1 4771 Kalvehave	76 m²	79 m	16-06-2025	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Vandværksvej 12 4771 Kalvehave	86 m²	347 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	283 m	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	271 m	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	751 m	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Kalvehave Mark 10, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	91 m²	1,9 km	27-11-2023	650.000 kr.	7.143 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	731 m	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	558 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu