Kalvehave Havnevej 41

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.448 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 527 m²
Bebygget areal: 527 m²
Erhvervsareal: 447 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.808 kr/m².1.459.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalvehave gns: 11.102 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.693 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.515.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2001dec.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehave Havnevej 33 4771 Kalvehave	177 m²	150 m	23-09-2025	1.965.000 kr.	11.102 kr./m²
Kalvehave Havnevej 31B 4771 Kalvehave	74 m²	167 m	01-02-2026	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Søvej 2 4771 Kalvehave	150 m²	73 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24 4771 Kalvehave	147 m²	366 m	03-06-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5 4771 Kalvehave	150 m²	657 m	09-12-2025	815.000 kr.	5.433 kr./m²
Kystvej 2B 4771 Kalvehave	164 m²	200 m	15-01-2024	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	374 m	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	776 m	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	1,7 km	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Vandværksvej 5 4771 Kalvehave	117 m²	187 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu