Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Kalvehave Havnevej 35

Villa · 160 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.065 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.418 kr/m².1.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalvehave gns: 11.102 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.693 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.753.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,86 pct. siden jan. 2023
188k766k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat1.753.574 kr.Markedet · 1992416.000 kr.Markedet · 1993395.040 kr.Markedet · 1994584.000 kr.Markedet · 1995783.360 kr.Markedet · 1996330.720 kr.Markedet · 1997187.840 kr.Markedet · 1998932.000 kr.Markedet · 1999968.800 kr.Markedet · 20001.066.720 kr.Markedet · 20011.113.920 kr.Markedet · 2002607.680 kr.Markedet · 2003945.920 kr.Markedet · 2004993.280 kr.Markedet · 20051.332.000 kr.Markedet · 20061.483.840 kr.Markedet · 20072.296.320 kr.Markedet · 20081.720.960 kr.Markedet · 20091.818.240 kr.Markedet · 20101.771.840 kr.Markedet · 20111.961.760 kr.Markedet · 2012653.120 kr.Markedet · 2013866.560 kr.Markedet · 20141.088.320 kr.Markedet · 2015783.040 kr.Markedet · 20162.141.760 kr.Markedet · 20171.100.960 kr.Markedet · 20181.684.320 kr.Markedet · 20191.197.920 kr.Markedet · 20201.627.040 kr.Markedet · 20211.292.320 kr.Markedet · 20221.307.680 kr.Markedet · 20231.353.600 kr.Markedet · 20241.609.760 kr.Markedet · 20251.321.280 kr.Markedet · 20261.550.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.753.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalvehave Havnevej 33
4771 Kalvehave		177 m²21 m23-09-20251.965.000 kr.11.102 kr./m²
Kystvej 2B
4771 Kalvehave		164 m²311 m15-01-20241.650.000 kr.10.061 kr./m²
Søvej 2
4771 Kalvehave		150 m²57 m01-09-20253.150.000 kr.21.000 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5
4771 Kalvehave		150 m²537 m09-12-2025815.000 kr.5.433 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30
4771 Kalvehave		168 m²641 m06-04-20251.050.000 kr.6.250 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24
4771 Kalvehave		147 m²403 m03-06-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Ny Vordingborgvej 50
4771 Kalvehave		171 m²646 m01-02-20261.550.000 kr.9.064 kr./m²
Vandværksvej 27
4771 Kalvehave		129 m²250 m03-08-20261.550.000 kr.12.016 kr./m²
Solvænget 38, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		162 m²1,7 km06-03-20241.700.000 kr.10.494 kr./m²
Hyldevej 14
4771 Kalvehave		189 m²440 m05-04-20261.495.000 kr.7.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden