Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 95

Villa · 319 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 1.875 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.849 kr/m².4.649.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk319 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.478.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,62 pct. siden nov. 2022
1,3M3,4M5,5M7,7M9,8M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20227.500.000 kr.I dag · vores estimat6.478.723 kr.Markedet · 19921.584.154 kr.Markedet · 19931.697.080 kr.Markedet · 19941.693.890 kr.Markedet · 19951.769.812 kr.Markedet · 19961.788.633 kr.Markedet · 19971.859.132 kr.Markedet · 19982.098.063 kr.Markedet · 19992.368.575 kr.Markedet · 20003.036.561 kr.Markedet · 20011.979.395 kr.Markedet · 20023.315.686 kr.Markedet · 20033.440.415 kr.Markedet · 20043.528.140 kr.Markedet · 20054.476.208 kr.Markedet · 20065.079.756 kr.Markedet · 20075.482.653 kr.Markedet · 20085.066.358 kr.Markedet · 20094.723.752 kr.Markedet · 20104.191.341 kr.Markedet · 20114.253.227 kr.Markedet · 20123.552.384 kr.Markedet · 20134.772.559 kr.Markedet · 20142.822.193 kr.Markedet · 20154.147.000 kr.Markedet · 20164.163.269 kr.Markedet · 20174.552.449 kr.Markedet · 20184.785.000 kr.Markedet · 20194.802.864 kr.Markedet · 20205.732.111 kr.Markedet · 20216.460.707 kr.Markedet · 20226.841.274 kr.Markedet · 20236.037.713 kr.Markedet · 20247.054.685 kr.Markedet · 20256.974.297 kr.Markedet · 20267.728.732 kr.Markedet · 20279.809.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.478.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 26
4300 Holbæk		290 m²618 m30-04-20247.700.000 kr.26.552 kr./m²
Kalundborgvej 44
4300 Holbæk		229 m²504 m14-02-20249.300.000 kr.40.611 kr./m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²53 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Kalundborgvej 138
4300 Holbæk		201 m²1,0 km19-02-20255.200.000 kr.25.871 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²690 m22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Kalundborgvej 57
4300 Holbæk		165 m²386 m22-03-20253.300.000 kr.20.000 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup
4300 Holbæk		209 m²1,5 km13-02-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²1,0 km28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²784 m05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup
4300 Holbæk		186 m²1,3 km07-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden