Kalundborgvej 51

Villa · 182 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 6.900 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 6900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.318 kr/m².1.555.600 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.124.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,92 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020500.000 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	2,3 km	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	1,9 km	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Arnakkevej 3 4593 Eskebjerg	202 m²	3,8 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	2,5 km	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	2,5 km	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	2,5 km	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	2,4 km	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	2,7 km	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	3,6 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	4,4 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu