Kalundborgvej 4

Fritidshus · 52 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.255 m², 2 værelser, opført i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.155 kr/m².2.271.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalundborgvej gns: 70.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²+163,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.420.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.428.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.428.000 kr.
2012Bygget
1976apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 25 9493 Saltum	60 m²	176 m	12-09-2025	5.700.000 kr.	95.000 kr./m²
Nyborgvej 9 9493 Saltum	57 m²	305 m	09-07-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Vordingborgvej 4 9493 Saltum	61 m²	107 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Hjortevangen 10, Faarup Klit 9493 Saltum	56 m²	1,4 km	14-10-2023	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	117 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Kronhjortvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	63 m²	828 m	02-10-2023	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Opossumvej 12 9493 Saltum	65 m²	543 m	09-08-2024	2.198.000 kr.	33.815 kr./m²
Faarup Klitvej 11 9493 Saltum	61 m²	1,4 km	12-10-2023	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	569 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Porsevej 17, Ejersted 9493 Saltum	54 m²	2,6 km	13-04-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu