Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9493 Saltum

Kalundborgvej 21

Fritidshus · 163 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 3.049 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
3049 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.424 kr/m².3.712.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalundborgvej gns: 70.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+162,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.507.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,79 pct. siden dec. 2017
567k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20172.875.000 kr.6. jan. 20182.875.000 kr.I dag · vores estimat4.507.620 kr.Markedet · 19921.601.964 kr.Markedet · 1993617.444 kr.Markedet · 19941.065.694 kr.Markedet · 1995999.027 kr.Markedet · 1996853.142 kr.Markedet · 19971.305.956 kr.Markedet · 1998732.522 kr.Markedet · 19991.338.393 kr.Markedet · 20001.653.309 kr.Markedet · 20011.263.250 kr.Markedet · 20021.770.832 kr.Markedet · 20031.117.854 kr.Markedet · 20041.468.630 kr.Markedet · 20052.963.829 kr.Markedet · 20062.821.041 kr.Markedet · 20073.741.013 kr.Markedet · 20084.333.029 kr.Markedet · 20092.073.360 kr.Markedet · 20102.180.940 kr.Markedet · 20111.616.308 kr.Markedet · 20122.466.842 kr.Markedet · 20131.038.473 kr.Markedet · 20143.893.907 kr.Markedet · 20151.793.000 kr.Markedet · 20162.336.768 kr.Markedet · 20172.149.318 kr.Markedet · 20182.959.102 kr.Markedet · 20193.183.553 kr.Markedet · 20202.848.099 kr.Markedet · 20212.980.944 kr.Markedet · 20224.153.240 kr.Markedet · 20233.866.360 kr.Markedet · 20243.921.454 kr.Markedet · 20254.032.457 kr.Markedet · 20264.244.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
6. jan. 2018 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.507.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1984jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgvej 71
9493 Saltum		146 m²230 m09-09-20243.975.000 kr.27.226 kr./m²
Vordingborgvej 3
9493 Saltum		182 m²302 m23-05-20254.700.000 kr.25.824 kr./m²
Kohlsvej 3B, Faarup Klit
9493 Saltum		147 m²774 m04-03-20256.300.000 kr.42.857 kr./m²
Borgvej 51
9493 Saltum		135 m²294 m08-05-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Opossumvej 25
9493 Saltum		133 m²746 m27-12-20233.280.000 kr.24.662 kr./m²
Kohlsvej 1, Faarup Klit
9493 Saltum		133 m²832 m28-03-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Daadyrvej 12, Faarup Klit
9493 Saltum		124 m²881 m23-09-20252.800.000 kr.22.581 kr./m²
Hvide Klit 4, Faarup Klit
9493 Saltum		138 m²1,7 km17-06-20253.900.000 kr.28.261 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41
9493 Saltum		150 m²2,5 km08-09-20253.443.500 kr.22.957 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit
9493 Saltum		111 m²720 m06-01-20243.050.000 kr.27.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden