Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7980 Vils

Kalundborgvej 13, Vejerslev

Landejendom · 252 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 44.318 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
44318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.544 kr/m².2.050.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)44318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.474.540 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,35 pct. siden nov. 2017
426k3,5M6,6M9,7M12,7M1995199719982002200420132016201720192020202220232025202630. nov. 20178.835.000 kr.I dag · vores estimat4.474.540 kr.Markedet · 1995555.912 kr.Markedet · 1997897.876 kr.Markedet · 19985.783.652 kr.Markedet · 20021.147.608 kr.Markedet · 20042.886.156 kr.Markedet · 2013787.500 kr.Markedet · 20161.832.796 kr.Markedet · 20178.835.120 kr.Markedet · 20192.019.780 kr.Markedet · 20206.509.916 kr.Markedet · 20222.714.292 kr.Markedet · 2023980.028 kr.Markedet · 20253.604.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (landejendom)

Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
8.835.000 kr.
I dag · vores estimat
4.474.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg8.835.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Doktorvej 21, Vils
7980 Vils		216 m²2,4 km12-12-2023840.000 kr.3.889 kr./m²
Kirkebakken 11, Vejerslev
7980 Vils		172 m²2,7 km27-04-20252.460.000 kr.14.302 kr./m²
Plantagen 13, Mollerup
7980 Vils		127 m²4,4 km23-08-20252.850.000 kr.22.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7980

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden