Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Kaløvej 70, Havhusene

Villa · 241 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 15.001 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
15001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.036 kr/m².4.598.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.295.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,54 pct. siden jun. 2008
382k2,1M3,9M5,6M7,4M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20083.375.000 kr.I dag · vores estimat6.295.773 kr.Markedet · 19921.002.560 kr.Markedet · 1993964.723 kr.Markedet · 19941.304.774 kr.Markedet · 19951.241.873 kr.Markedet · 19961.344.057 kr.Markedet · 1997382.467 kr.Markedet · 19981.495.887 kr.Markedet · 19991.401.897 kr.Markedet · 20001.380.930 kr.Markedet · 20012.345.653 kr.Markedet · 20021.001.837 kr.Markedet · 20032.026.569 kr.Markedet · 20041.747.250 kr.Markedet · 2005956.047 kr.Markedet · 20062.762.583 kr.Markedet · 20072.774.392 kr.Markedet · 20083.194.214 kr.Markedet · 20092.122.728 kr.Markedet · 20103.262.176 kr.Markedet · 20112.900.917 kr.Markedet · 20121.884.620 kr.Markedet · 20132.968.879 kr.Markedet · 20143.424.369 kr.Markedet · 20153.531.855 kr.Markedet · 20162.812.470 kr.Markedet · 20173.320.016 kr.Markedet · 20182.784.273 kr.Markedet · 20193.802.498 kr.Markedet · 20203.430.635 kr.Markedet · 20214.161.106 kr.Markedet · 20224.070.490 kr.Markedet · 20234.984.362 kr.Markedet · 20245.076.665 kr.Markedet · 20255.023.645 kr.Markedet · 20264.965.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2008 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.295.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2015Ombygning
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2002feb.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaløvej 65, Havhusene
8543 Hornslet		228 m²261 m25-11-202510.100.000 kr.44.298 kr./m²
Kaløvej 15, Eskerod
8543 Hornslet		171 m²1,5 km26-06-20262.850.000 kr.16.667 kr./m²
Skovsvinget 13, Rodskov
8543 Hornslet		222 m²1,5 km22-07-20241.950.000 kr.8.784 kr./m²
Overblikket 24, Rodskov
8543 Hornslet		194 m²1,5 km10-02-20264.995.000 kr.25.747 kr./m²
Mølbjerget 6, Rodskov
8543 Hornslet		194 m²1,6 km27-04-20265.350.000 kr.27.577 kr./m²
Martin Madsens Vej 3
8543 Hornslet		254 m²3,2 km18-05-20267.795.000 kr.30.689 kr./m²
Overblikket 14, Rodskov
8543 Hornslet		170 m²1,5 km24-06-20243.500.000 kr.20.588 kr./m²
Strandvejen 209, Havhusene
8543 Hornslet		136 m²545 m01-08-20242.495.000 kr.18.346 kr./m²
Strandvejen 208, Havhusene
8543 Hornslet		134 m²589 m19-05-20263.498.000 kr.26.104 kr./m²
Mølbjerget 2, Rodskov
8543 Hornslet		160 m²1,6 km26-03-20243.450.000 kr.21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden