Kallesensvej 20

Fritidshus · 78 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.501 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.165 kr/m².3.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallesensvej gns: 24.490 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.229.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-41,34 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 552.300 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte3.800.000 kr.
2025sep.Ejerskifte552.300 kr.
2024aug.Ejerskifte2.998.000 kr.
1981Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesensvej 29 6857 Blåvand	136 m²	50 m	07-04-2025	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	333 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	331 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	581 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	351 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	1,0 km	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	389 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	915 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	1,1 km	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	1,0 km	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu