Kalleruphaven 44, 2640 Hedehusene — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.704 kr/m².1.115.018 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.117.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,67 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalleruphaven 50 2640 Hedehusene	48 m²	69 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	27.083 kr./m²
Kalleruphaven 47 2640 Hedehusene	46 m²	183 m	24-07-2025	1.305.000 kr.	28.370 kr./m²
Kalleruphaven 36 2640 Hedehusene	50 m²	52 m	19-03-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Kalleruphaven 79 2640 Hedehusene	50 m²	98 m	07-07-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kalleruphaven 13 2640 Hedehusene	49 m²	294 m	09-12-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Kalleruphaven 14 2640 Hedehusene	50 m²	196 m	07-07-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Kalleruphaven 7 2640 Hedehusene	37 m²	343 m	07-01-2024	915.186 kr.	24.735 kr./m²
Fritidshaven 173 2640 Hedehusene	47 m²	403 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Fritidshaven 35 2640 Hedehusene	47 m²	625 m	25-06-2024	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Fritidshaven 16 2640 Hedehusene	48 m²	592 m	15-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu