Kaliforniensvej 18

Villa · 174 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 589 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.512 kr/m².9.300.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.852.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,64 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.852.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1951Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaliforniensvej 24 2300 København S	158 m²	48 m	13-10-2024	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	220 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	635 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	280 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	582 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Landehjælpvej 12 2300 København S	186 m²	459 m	04-08-2024	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Digevej 115 2300 København S	174 m²	1,0 km	02-09-2025	10.900.000 kr.	62.644 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	939 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	1,0 km	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	768 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu