Kalekovænget 18, 5600 Faaborg — Rækkehus · 98 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.639 kr/m².1.735.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalekovænget gns: 10.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.395.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,87 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalekovænget 2 5600 Faaborg	84 m²	83 m	20-06-2024	788.500 kr.	9.387 kr./m²
Kalekovænget 20 5600 Faaborg	71 m²	26 m	09-07-2025	965.000 kr.	13.592 kr./m²
Kalekovænget 14 5600 Faaborg	69 m²	15 m	19-05-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	960 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Svendborgvej 168 5600 Faaborg	100 m²	1,3 km	30-06-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Brahesmindeparken 5C 5600 Faaborg	98 m²	1,8 km	24-09-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	887 m	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Brahesmindeparken 4 5600 Faaborg	101 m²	1,7 km	13-11-2024	1.305.000 kr.	12.921 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 29, 1. 5600 Faaborg	85 m²	906 m	01-06-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	549 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu