Kajerødgård 7

Rækkehus · 112 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 204 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.856 kr/m².5.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajerødgård gns: 41.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.219.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,37 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.219.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	100 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Manenvej 11 3460 Birkerød	110 m²	78 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	224 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	285 m	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	309 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	539 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Højbovej 2G 3460 Birkerød	117 m²	383 m	27-11-2023	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Grøndalshave 12 3460 Birkerød	115 m²	543 m	04-12-2023	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	582 m	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Gammelhave 1 3460 Birkerød	113 m²	828 m	06-10-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu