Kaj Munks Vej 11, 9800 Hjørring — Villa · 114 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².1.504.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 14.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.640.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1975mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 9 9800 Hjørring	116 m²	22 m	28-12-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Ingemannsvej 9 9800 Hjørring	115 m²	127 m	08-06-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	238 m	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Duevej 2 9800 Hjørring	117 m²	315 m	27-10-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Ingemannsvej 14 9800 Hjørring	121 m²	126 m	11-09-2026	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	388 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Grønlandsvej 8 9800 Hjørring	118 m²	399 m	10-09-2024	845.000 kr.	7.161 kr./m²
Ingemannsvej 13 9800 Hjørring	124 m²	103 m	03-08-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Lien 1 9800 Hjørring	106 m²	249 m	23-06-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Staunager 3 9800 Hjørring	123 m²	192 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu