Kaj Birksteds Vej 41, 9430 Vadum — Rækkehus · 118 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.936 kr/m².2.061.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 21.292 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.069 kr/m²+76,40 pct.
3Vores vurdering2.376.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Birksteds Vej 43 9430 Vadum	118 m²	14 m	16-05-2025	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 37 9430 Vadum	118 m²	38 m	09-09-2025	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 53 9430 Vadum	118 m²	90 m	24-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 55 9430 Vadum	118 m²	104 m	03-04-2024	2.545.000 kr.	21.568 kr./m²
Egevænget 12 9430 Vadum	110 m²	1,4 km	27-07-2025	1.210.000 kr.	11.000 kr./m²
Gustav Zimmersvej 25B, Nørhalne 9430 Vadum	95 m²	3,2 km	19-12-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu