Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Kaj Birksteds Vej 22

Villa · 160 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
765 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.027 kr/m².2.456.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 20.297 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+51,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.492.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,42 pct. siden dec. 2018
181k815k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2018765.000 kr.11. sep. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat2.492.287 kr.Markedet · 1992477.600 kr.Markedet · 1993655.040 kr.Markedet · 1994628.160 kr.Markedet · 1995510.560 kr.Markedet · 1996748.960 kr.Markedet · 1997890.560 kr.Markedet · 1998960.960 kr.Markedet · 19991.220.800 kr.Markedet · 20001.082.880 kr.Markedet · 2001871.200 kr.Markedet · 2002925.280 kr.Markedet · 2003940.320 kr.Markedet · 20041.132.000 kr.Markedet · 2005744.640 kr.Markedet · 20061.114.720 kr.Markedet · 2007800.000 kr.Markedet · 20081.793.120 kr.Markedet · 20091.159.680 kr.Markedet · 20101.047.040 kr.Markedet · 2011999.200 kr.Markedet · 20121.195.680 kr.Markedet · 20131.464.960 kr.Markedet · 20141.427.680 kr.Markedet · 20151.644.800 kr.Markedet · 20161.568.480 kr.Markedet · 20171.786.240 kr.Markedet · 20182.015.840 kr.Markedet · 20191.592.480 kr.Markedet · 20201.645.760 kr.Markedet · 20212.092.480 kr.Markedet · 20221.909.920 kr.Markedet · 20232.016.800 kr.Markedet · 20241.850.720 kr.Markedet · 20251.968.640 kr.Markedet · 20261.836.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
765.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.492.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019765.000 kr.
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²184 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14
9430 Vadum		193 m²87 m09-11-20233.420.000 kr.17.720 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 64
9430 Vadum		118 m²108 m22-10-20252.575.000 kr.21.822 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 82
9430 Vadum		118 m²268 m29-01-20252.550.000 kr.21.610 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²271 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²244 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²263 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²233 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²621 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Mejerivej 22
9430 Vadum		153 m²394 m09-03-20253.100.000 kr.20.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden