Kaholehaven 3, Bolteskov

Villa · 335 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 5.695 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 5695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.843 kr/m².3.232.000 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.423.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,75 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1995majEjerskifte
1988Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaholehaven 8, Bolteskov 5750 Ringe	298 m²	776 m	01-09-2025	1.995.000 kr.	6.695 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	1,5 km	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Dalager 81 5750 Ringe	235 m²	986 m	25-01-2026	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Nordskovvej 53A, Gestelev 5750 Ringe	232 m²	1,2 km	28-01-2025	2.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Åvangen 88 5750 Ringe	261 m²	2,0 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Assensvej 78, Boltinge 5750 Ringe	248 m²	1,7 km	31-12-2025	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Bøgedalsvænget 1, Bolteskov 5750 Ringe	194 m²	619 m	25-02-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Dalager 61 5750 Ringe	208 m²	999 m	15-06-2025	3.595.000 kr.	17.284 kr./m²
Rikkesmindevej 1 5750 Ringe	205 m²	950 m	13-06-2026	4.910.000 kr.	23.951 kr./m²
Hovedvejen 21, Rynkeby 5750 Ringe	285 m²	3,0 km	16-10-2025	2.375.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu