Kærvej 7, 6670 Holsted — Villa · 138 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2000. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.227 kr/m².1.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 5.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.741 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering863.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 888.600 kr.
I dag · vores estimat: 863.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg888.600 kr.
2000apr.Ejerskifte
Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6 6670 Holsted	162 m²	54 m	22-01-2026	870.000 kr.	5.370 kr./m²
Kærvej 31 6670 Holsted	241 m²	234 m	20-11-2025	1.240.000 kr.	5.145 kr./m²
Østergade 19 6670 Holsted	144 m²	764 m	03-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Østergade 23 6670 Holsted	147 m²	846 m	21-05-2024	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Overmarken 46 6670 Holsted	140 m²	1,3 km	09-10-2025	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Overmarken 1 6670 Holsted	132 m²	1,1 km	07-05-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Vestergade 25 6670 Holsted	158 m²	623 m	31-01-2024	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Overmarken 12 6670 Holsted	149 m²	1,2 km	12-06-2026	1.480.000 kr.	9.933 kr./m²
Vinkelvej 14 6670 Holsted	134 m²	1,9 km	06-04-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Fasanvej 11 6670 Holsted	111 m²	628 m	25-06-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu