Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Kærvej 65

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
792 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.140 kr/m².1.836.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 9.771 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.771.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden nov. 2022
164k707k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat1.771.530 kr.Markedet · 1992856.728 kr.Markedet · 1993731.381 kr.Markedet · 1994732.522 kr.Markedet · 1995664.551 kr.Markedet · 1996644.502 kr.Markedet · 1997767.730 kr.Markedet · 1998671.234 kr.Markedet · 1999957.462 kr.Markedet · 2000911.007 kr.Markedet · 2001881.993 kr.Markedet · 20021.238.800 kr.Markedet · 20031.106.118 kr.Markedet · 2004921.765 kr.Markedet · 2005938.554 kr.Markedet · 20061.260.642 kr.Markedet · 20071.374.416 kr.Markedet · 20081.320.300 kr.Markedet · 2009963.330 kr.Markedet · 20101.346.869 kr.Markedet · 20111.341.979 kr.Markedet · 20121.112.964 kr.Markedet · 20131.348.336 kr.Markedet · 20141.372.460 kr.Markedet · 20151.542.469 kr.Markedet · 20161.251.677 kr.Markedet · 20171.244.668 kr.Markedet · 20181.242.386 kr.Markedet · 20191.252.329 kr.Markedet · 20201.822.340 kr.Markedet · 20212.033.262 kr.Markedet · 20221.731.875 kr.Markedet · 20231.925.845 kr.Markedet · 20242.005.878 kr.Markedet · 20251.625.599 kr.Markedet · 20261.996.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.771.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 57
9600 Aars		153 m²41 m24-03-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Kærvej 61
9600 Aars		153 m²53 m29-10-20241.300.000 kr.8.497 kr./m²
Kærvej 95
9600 Aars		130 m²97 m07-12-20242.045.000 kr.15.731 kr./m²
Kærvej 28
9600 Aars		283 m²126 m30-04-20242.400.000 kr.8.481 kr./m²
Jyllandsgade 50
9600 Aars		162 m²308 m06-07-20262.295.000 kr.14.167 kr./m²
Brorsonsvej 6
9600 Aars		160 m²233 m04-05-20262.600.000 kr.16.250 kr./m²
Ansgarsvej 24
9600 Aars		167 m²251 m12-06-20261.795.000 kr.10.749 kr./m²
Assersvej 29
9600 Aars		157 m²165 m06-12-20231.290.000 kr.8.217 kr./m²
Ansgarsvej 23
9600 Aars		168 m²284 m25-11-20241.450.000 kr.8.631 kr./m²
Park Alle 19
9600 Aars		155 m²206 m08-05-20261.690.000 kr.10.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden