Kærvej 6, Kirke Helsinge, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Kirke HelsingeMedian pris/m² for fritidshus i Kirke Helsinge (4281, sidste 24 mdr.): 35.000 kr/m² × 38 m².1.330.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.269.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,87 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2026 · Alm. Salg: 496.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel496.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 8, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	49 m²	22 m	23-04-2026	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Kærvej 19, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	49 m²	61 m	29-07-2026	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Kærvej 4, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	65 m²	15 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Engvangen 7, Kr Hels Str 4281 Gørlev	41 m²	119 m	10-06-2026	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Fasanvej 5, Dalby 4281 Gørlev	42 m²	641 m	15-01-2025	665.000 kr.	15.833 kr./m²
Koglevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	39 m²	1,9 km	17-09-2025	845.000 kr.	21.667 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 69, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	50 m²	166 m	31-07-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 69, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	50 m²	166 m	21-06-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 60, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	51 m²	164 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	28.137 kr./m²
Rugvænget 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	42 m²	2,3 km	25-09-2024	795.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu