Kærvej 43, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.109 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2109 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 75 m².1.928.550 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.562.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1189,63 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 121.168 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel121.168 kr.
1994Ombygning
1970majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 14, Henneby 6854 Henne	78 m²	374 m	17-02-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Kærvej 31, Henneby 6854 Henne	82 m²	157 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Kærvej 24, Henneby 6854 Henne	93 m²	168 m	21-07-2024	2.167.500 kr.	23.306 kr./m²
Kærvej 27, Henneby 6854 Henne	140 m²	190 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Stendyssevej 20, Henneby 6854 Henne	76 m²	280 m	12-12-2023	1.988.000 kr.	26.158 kr./m²
Hyttestien 2, Henneby 6854 Henne	80 m²	228 m	29-09-2024	2.030.000 kr.	25.375 kr./m²
Hyttestien 3, Henneby 6854 Henne	70 m²	286 m	10-09-2024	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²
Hovgårdsvej 20, Henneby 6854 Henne	80 m²	303 m	08-09-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Hennebysvej 42I 6854 Henne	78 m²	585 m	14-04-2026	2.638.500 kr.	33.827 kr./m²
Stendyssevej 14, Henneby 6854 Henne	81 m²	285 m	21-04-2024	1.865.000 kr.	23.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu