Kærvej 39

Villa · 273 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 4.652 m², 10 værelser, opført i 2001, renoveret i 2010. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 4652 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.436 kr/m².2.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 10.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.251 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.543.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2010Ombygning
2001Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 45 6600 Vejen	197 m²	510 m	14-07-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Læborgvej 7C, Læborg 6600 Vejen	207 m²	4,2 km	27-11-2024	3.115.000 kr.	15.048 kr./m²
Esbjergvej 45 6600 Vejen	274 m²	6,2 km	27-10-2024	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Læborggård 17 6600 Vejen	202 m²	4,2 km	23-06-2024	2.230.000 kr.	11.040 kr./m²
Læborggård 9 6600 Vejen	198 m²	4,1 km	02-11-2023	1.260.000 kr.	6.364 kr./m²
Læborgvej 20 6600 Vejen	177 m²	4,2 km	05-03-2024	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Vigårdsvej 28, Læborg 6600 Vejen	188 m²	4,8 km	25-08-2025	3.375.000 kr.	17.952 kr./m²
Fru Mettes Vej 13, Læborg 6600 Vejen	153 m²	4,0 km	02-11-2025	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Læborggård 2 6600 Vejen	154 m²	4,2 km	06-10-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Læborggård 5 6600 Vejen	151 m²	4,1 km	24-04-2025	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu