Kærvej 23, Ejby

Fritidshus · 98 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 98 m².1.827.896 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.063.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+356,57 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 452.000 kr.
6. aug. 1996 · Alm. Salg: 452.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg452.000 kr.
majEjerskifte452.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 19, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	60 m	27-02-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Kærvej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	72 m²	205 m	02-04-2024	1.597.500 kr.	22.188 kr./m²
Edvard Olsensvej 5 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	113 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Edvard Olsensvej 5 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	113 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Nagels Rende 28, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	239 m	06-01-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Niels Hansensvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	85 m²	195 m	17-04-2026	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Hellesvej 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	223 m	23-03-2026	2.302.000 kr.	20.372 kr./m²
Åbakken 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	1,2 km	12-02-2025	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Åskrænten 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	94 m²	1,2 km	31-07-2025	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Mellemvang 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	94 m²	1,3 km	13-04-2025	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu