Kærvej 2, Gl. Tølløse

Villa · 220 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.099 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.113 kr/m².3.502.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.181.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 2A, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	225 m²	311 m	03-10-2023	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	494 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	189 m²	189 m	20-03-2026	4.305.000 kr.	22.778 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	1,8 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	1,7 km	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Tjørnedevej 5, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	201 m²	1,7 km	26-08-2024	3.750.000 kr.	18.657 kr./m²
Nybyvej 64 4340 Tølløse	187 m²	1,4 km	12-11-2023	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	1,8 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Nederskovvej 120, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	219 m²	2,7 km	17-03-2025	2.600.000 kr.	11.872 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	1,3 km	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu