Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Kærvej 19

Villa · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.627 kr/m².2.730.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.475.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden okt. 2020
214k935k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20201.950.000 kr.31. jul. 20222.050.000 kr.5. jun. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat2.475.820 kr.Markedet · 1992579.710 kr.Markedet · 1993364.095 kr.Markedet · 1994473.135 kr.Markedet · 1995681.500 kr.Markedet · 19961.010.650 kr.Markedet · 1997534.180 kr.Markedet · 1998828.965 kr.Markedet · 1999214.455 kr.Markedet · 2000390.920 kr.Markedet · 2001763.280 kr.Markedet · 20021.049.365 kr.Markedet · 2003891.170 kr.Markedet · 20041.049.510 kr.Markedet · 20051.090.545 kr.Markedet · 2006892.330 kr.Markedet · 20071.066.330 kr.Markedet · 20081.284.120 kr.Markedet · 20091.612.835 kr.Markedet · 20101.429.265 kr.Markedet · 20111.221.480 kr.Markedet · 20121.100.985 kr.Markedet · 2013684.690 kr.Markedet · 20141.458.700 kr.Markedet · 2015720.795 kr.Markedet · 20161.695.195 kr.Markedet · 20171.516.700 kr.Markedet · 20181.430.570 kr.Markedet · 20192.015.790 kr.Markedet · 20202.268.235 kr.Markedet · 20212.455.140 kr.Markedet · 20222.437.450 kr.Markedet · 20232.237.205 kr.Markedet · 20242.829.820 kr.Markedet · 20252.267.945 kr.Markedet · 20262.860.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
5. jun. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.475.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 2C
9530 Støvring		132 m²314 m24-08-20241.800.000 kr.13.636 kr./m²
Mosbæksalle 10Y
9530 Støvring		146 m²307 m17-03-20242.425.000 kr.16.610 kr./m²
Mosbæksalle 15
9530 Støvring		139 m²117 m14-06-20261.925.000 kr.13.849 kr./m²
Tjørnealle 6
9530 Støvring		141 m²235 m17-02-20251.820.000 kr.12.908 kr./m²
Solvang 18
9530 Støvring		146 m²473 m27-08-20252.082.000 kr.14.260 kr./m²
Rådyret 22
9530 Støvring		152 m²310 m26-05-20253.750.000 kr.24.671 kr./m²
Grangårdsvej 34
9530 Støvring		144 m²648 m18-04-20243.105.000 kr.21.562 kr./m²
Rådyret 145
9530 Støvring		150 m²438 m20-05-20263.950.000 kr.26.333 kr./m²
Rådyret 145
9530 Støvring		150 m²438 m27-09-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Tjørnealle 7
9530 Støvring		155 m²175 m02-12-20242.600.000 kr.16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden