Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Kærvangen 6, Nørhalne

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 160 m².1.879.840 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.845.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden dec. 2024
181k815k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat1.845.017 kr.Markedet · 1992477.600 kr.Markedet · 1993655.040 kr.Markedet · 1994628.160 kr.Markedet · 1995510.560 kr.Markedet · 1996748.960 kr.Markedet · 1997890.560 kr.Markedet · 1998960.960 kr.Markedet · 19991.220.800 kr.Markedet · 20001.082.880 kr.Markedet · 2001871.200 kr.Markedet · 2002925.280 kr.Markedet · 2003940.320 kr.Markedet · 20041.132.000 kr.Markedet · 2005744.640 kr.Markedet · 20061.114.720 kr.Markedet · 2007800.000 kr.Markedet · 20081.793.120 kr.Markedet · 20091.159.680 kr.Markedet · 20101.047.040 kr.Markedet · 2011999.200 kr.Markedet · 20121.195.680 kr.Markedet · 20131.464.960 kr.Markedet · 20141.427.680 kr.Markedet · 20151.644.800 kr.Markedet · 20161.568.480 kr.Markedet · 20171.786.240 kr.Markedet · 20182.015.840 kr.Markedet · 20191.592.480 kr.Markedet · 20201.645.760 kr.Markedet · 20212.092.480 kr.Markedet · 20221.909.920 kr.Markedet · 20232.016.800 kr.Markedet · 20241.850.720 kr.Markedet · 20251.968.640 kr.Markedet · 20261.836.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.845.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 20, Nørhalne
9430 Vadum		153 m²153 m12-08-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne
9430 Vadum		179 m²317 m30-10-20251.850.000 kr.10.335 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne
9430 Vadum		130 m²82 m23-08-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Bøgesvinget 7, Nørhalne
9430 Vadum		158 m²318 m29-07-20243.100.000 kr.19.620 kr./m²
Gartnervænget 31, Nørhalne
9430 Vadum		163 m²386 m24-06-20252.345.000 kr.14.387 kr./m²
Konvalvej 13, Nørhalne
9430 Vadum		152 m²179 m05-09-20241.375.000 kr.9.046 kr./m²
Bøgesvinget 4, Nørhalne
9430 Vadum		155 m²342 m29-05-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Konvalvej 18, Nørhalne
9430 Vadum		150 m²219 m16-06-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne
9430 Vadum		170 m²253 m12-05-20251.642.500 kr.9.662 kr./m²
Bøgesvinget 3, Nørhalne
9430 Vadum		150 m²300 m31-07-20253.035.000 kr.20.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden