Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Kærvangen 20, Nørhalne

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 153 m².1.797.597 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.664.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,82 pct. siden dec. 2025
173k779k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.664.930 kr.Markedet · 1992456.705 kr.Markedet · 1993626.382 kr.Markedet · 1994600.678 kr.Markedet · 1995488.223 kr.Markedet · 1996716.193 kr.Markedet · 1997851.598 kr.Markedet · 1998918.918 kr.Markedet · 19991.167.390 kr.Markedet · 20001.035.504 kr.Markedet · 2001833.085 kr.Markedet · 2002884.799 kr.Markedet · 2003899.181 kr.Markedet · 20041.082.475 kr.Markedet · 2005712.062 kr.Markedet · 20061.065.951 kr.Markedet · 2007765.000 kr.Markedet · 20081.714.671 kr.Markedet · 20091.108.944 kr.Markedet · 20101.001.232 kr.Markedet · 2011955.485 kr.Markedet · 20121.143.369 kr.Markedet · 20131.400.868 kr.Markedet · 20141.365.219 kr.Markedet · 20151.572.840 kr.Markedet · 20161.499.859 kr.Markedet · 20171.708.092 kr.Markedet · 20181.927.647 kr.Markedet · 20191.522.809 kr.Markedet · 20201.573.758 kr.Markedet · 20212.000.934 kr.Markedet · 20221.826.361 kr.Markedet · 20231.928.565 kr.Markedet · 20241.769.751 kr.Markedet · 20251.882.512 kr.Markedet · 20261.756.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.664.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 6, Nørhalne
9430 Vadum		160 m²153 m08-10-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne
9430 Vadum		130 m²192 m23-08-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne
9430 Vadum		179 m²178 m30-10-20251.850.000 kr.10.335 kr./m²
Konvalvej 13, Nørhalne
9430 Vadum		152 m²71 m05-09-20241.375.000 kr.9.046 kr./m²
Konvalvej 18, Nørhalne
9430 Vadum		150 m²136 m16-06-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Bøgesvinget 4, Nørhalne
9430 Vadum		155 m²464 m29-05-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Bøgesvinget 3, Nørhalne
9430 Vadum		150 m²426 m31-07-20253.035.000 kr.20.233 kr./m²
Sandagervej 28, Nørhalne
9430 Vadum		145 m²241 m22-10-20242.165.000 kr.14.931 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne
9430 Vadum		145 m²283 m05-12-20241.100.000 kr.7.586 kr./m²
Bøgesvinget 7, Nørhalne
9430 Vadum		158 m²447 m29-07-20243.100.000 kr.19.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden