Kærvænget 28, Dommerby, 7800 Skive — Villa · 226 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i DommerbyMedian pris/m² for villa i Dommerby (7800, sidste 24 mdr.): 9.722 kr/m² × 226 m².2.197.172 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.071.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,29 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.387.500 kr.
2003dec.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 26, Dommerby 7800 Skive	200 m²	24 m	16-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Kærvænget 16, Dommerby 7800 Skive	203 m²	146 m	07-04-2026	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Kærvænget 5 7800 Skive	185 m²	232 m	26-03-2026	1.450.000 kr.	7.838 kr./m²
Kærvænget 40, Dommerby 7800 Skive	168 m²	142 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Kærvænget 23, Dommerby 7800 Skive	160 m²	70 m	22-04-2026	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Kærvænget 32, Dommerby 7800 Skive	150 m²	43 m	01-09-2025	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Kærvænget 1, Dommerby 7800 Skive	125 m²	302 m	28-02-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Møllevænget 8, Dommerby 7800 Skive	214 m²	485 m	21-02-2024	1.200.000 kr.	5.607 kr./m²
Ydunsvej 25 7800 Skive	225 m²	1,0 km	08-12-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Ydunsvej 39 7800 Skive	226 m²	1,1 km	11-09-2026	4.060.000 kr.	17.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu