Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Kærvænget 1, Over Holluf

Villa · 171 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.214 kr/m² × 171 m².2.943.594 kr.
  2. 2Vores vurdering3.526.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,64 pct. siden dec. 2024
248k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat3.526.579 kr.Markedet · 1992710.676 kr.Markedet · 1993837.387 kr.Markedet · 1994908.352 kr.Markedet · 1995938.619 kr.Markedet · 19961.037.628 kr.Markedet · 1997984.447 kr.Markedet · 19981.513.863 kr.Markedet · 19991.387.152 kr.Markedet · 20001.384.245 kr.Markedet · 20011.467.009 kr.Markedet · 20021.572.345 kr.Markedet · 2003824.391 kr.Markedet · 20041.262.151 kr.Markedet · 20051.062.594 kr.Markedet · 20062.055.249 kr.Markedet · 20072.470.950 kr.Markedet · 20081.610.991 kr.Markedet · 20091.697.346 kr.Markedet · 20101.107.396 kr.Markedet · 20111.904.256 kr.Markedet · 20122.728.647 kr.Markedet · 20132.020.365 kr.Markedet · 20142.770.884 kr.Markedet · 20152.315.511 kr.Markedet · 20161.989.927 kr.Markedet · 20172.015.406 kr.Markedet · 20182.536.101 kr.Markedet · 20192.621.943 kr.Markedet · 20202.664.864 kr.Markedet · 20213.056.796 kr.Markedet · 20223.342.879 kr.Markedet · 20233.044.313 kr.Markedet · 20242.924.271 kr.Markedet · 20253.004.812 kr.Markedet · 20263.240.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.526.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1998Bygget
  • 1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Kæret 6, Over Holluf
5220 Odense SØ		180 m²115 m06-12-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf
5220 Odense SØ		161 m²421 m04-06-20253.345.000 kr.20.776 kr./m²
Over-Holluf-Toften 31, Over Holluf
5220 Odense SØ		158 m²531 m04-10-20232.665.000 kr.16.867 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf
5220 Odense SØ		176 m²914 m29-05-20253.050.000 kr.17.330 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf
5220 Odense SØ		150 m²282 m14-04-20243.150.000 kr.21.000 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf
5220 Odense SØ		153 m²668 m20-01-20252.990.000 kr.19.542 kr./m²
Lindegaards Allé 6
5220 Odense SØ		144 m²261 m13-11-20253.400.000 kr.23.611 kr./m²
Væbnerhatten 38, Tornbjerg
5220 Odense SØ		171 m²1,7 km01-11-20233.570.000 kr.20.877 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile
5220 Odense SØ		182 m²1,2 km21-07-20253.160.000 kr.17.363 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf
5220 Odense SØ		190 m²993 m17-05-20253.605.000 kr.18.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden