Kæruldvej 25

Fritidshus · 102 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.820 kr/m².1.474.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvej gns: 13.477 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 17.490 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.520.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,69 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2006 · Alm. Salg: 1.112.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.112.500 kr.
2003nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1991majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvej 9 9900 Frederikshavn	87 m²	121 m	15-07-2025	1.087.500 kr.	12.500 kr./m²
Kæruldvej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	126 m	30-10-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Kærsangervej 116 9900 Frederikshavn	91 m²	217 m	11-03-2025	1.160.000 kr.	12.747 kr./m²
Lerbækvej 98 9900 Frederikshavn	117 m²	207 m	12-01-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Lerbækvej 80 9900 Frederikshavn	87 m²	279 m	11-05-2026	1.535.000 kr.	17.644 kr./m²
Lerbækvej 49 9900 Frederikshavn	82 m²	331 m	22-05-2024	1.345.000 kr.	16.402 kr./m²
Lerbækvej 92 9900 Frederikshavn	80 m²	237 m	17-07-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lerbækvej 110 9900 Frederikshavn	73 m²	247 m	09-12-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Hedestien 22, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	10,1 km	27-11-2023	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hedestien 18, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	10,1 km	01-09-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu