Kæruldbakken 6

Villa · 177 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.164 kr/m².4.252.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.352.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,52 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.352.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
2002mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1966Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldbakken 16 8520 Lystrup	146 m²	109 m	28-04-2024	3.570.000 kr.	24.452 kr./m²
Lyngbakken 17 8520 Lystrup	176 m²	213 m	11-09-2024	4.850.000 kr.	27.557 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	427 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Ørnehøjen 42 8520 Lystrup	176 m²	476 m	29-04-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	86 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Enebakken 20 8520 Lystrup	167 m²	192 m	17-10-2024	3.745.000 kr.	22.425 kr./m²
Ørnebakken 16 8520 Lystrup	184 m²	328 m	20-01-2025	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Elleparken 84 8520 Lystrup	170 m²	369 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	105 m	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	217 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu