Kærsholmvej 57, Mou

Villa · 141 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 141 m².1.372.635 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.212.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,24 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	3,5 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou 9280 Storvorde	256 m²	795 m	22-05-2025	2.325.000 kr.	9.082 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	969 m	08-08-2024	1.298.000 kr.	7.726 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	3,4 km	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	3,7 km	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	3,5 km	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Aalborgvej 47, Mou 9280 Storvorde	146 m²	3,7 km	02-10-2024	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	3,5 km	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	3,2 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	3,3 km	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu