Kærsangervej 44, 9900 Frederikshavn — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 663 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.712 kr/m².1.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 12.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 17.490 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering604.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4548,03 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 13.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte13.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	480 m	30-10-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Lerbækvej 110 9900 Frederikshavn	73 m²	572 m	09-12-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Lerbækvej 92 9900 Frederikshavn	80 m²	519 m	17-07-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lerbækvej 49 9900 Frederikshavn	82 m²	570 m	22-05-2024	1.345.000 kr.	16.402 kr./m²
Knappenvej 50, Sulbæk 9900 Frederikshavn	44 m²	10,3 km	01-02-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Måensvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	42 m²	10,7 km	19-09-2024	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Hedestien 71, Understed 9900 Frederikshavn	50 m²	9,3 km	20-05-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Knappenvej 15, Sulbæk 9900 Frederikshavn	45 m²	10,6 km	24-08-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	10,6 km	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Hedestien 69, Understed 9900 Frederikshavn	57 m²	9,3 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu