Kærparken 46

Rækkehus · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 184 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.776 kr/m².1.536.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærparken gns: 12.946 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 11.454 kr/m²+13,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.589.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærparken 18 8940 Randers SV	112 m²	65 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Kærparken 10 8940 Randers SV	94 m²	117 m	22-05-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Kærparken 38 8940 Randers SV	93 m²	47 m	31-07-2024	1.160.000 kr.	12.473 kr./m²
Kærparken 40 8940 Randers SV	93 m²	55 m	03-09-2025	1.798.000 kr.	19.333 kr./m²
Kærparken 8 8940 Randers SV	92 m²	111 m	10-12-2025	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Jægergade 16C 8940 Randers SV	116 m²	800 m	26-05-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Jægergade 8, st. th 8940 Randers SV	112 m²	943 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Jægergade 8, st. tv 8940 Randers SV	112 m²	943 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Jægergade 16E 8940 Randers SV	107 m²	787 m	10-02-2025	1.820.000 kr.	17.009 kr./m²
Jægergade 16D 8940 Randers SV	107 m²	793 m	12-03-2024	1.745.000 kr.	16.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu