Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærparken 40

Rækkehus · 93 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 231 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.536 kr/m².1.310.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærparken gns: 12.946 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 11.454 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.270.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,35 pct. siden okt. 2025
370k2,5M4,7M6,9M9,1M19941998200220062010201420182022202631. okt. 20251.798.000 kr.I dag · vores estimat1.270.353 kr.Markedet · 1994628.215 kr.Markedet · 1995405.666 kr.Markedet · 1996425.940 kr.Markedet · 1997679.830 kr.Markedet · 1998461.838 kr.Markedet · 1999606.918 kr.Markedet · 2000643.560 kr.Markedet · 2001790.128 kr.Markedet · 2002816.912 kr.Markedet · 2003823.794 kr.Markedet · 2004871.317 kr.Markedet · 2005975.105 kr.Markedet · 2006911.586 kr.Markedet · 20071.463.541 kr.Markedet · 20081.404.672 kr.Markedet · 20091.354.545 kr.Markedet · 20101.302.000 kr.Markedet · 20111.471.446 kr.Markedet · 20121.049.970 kr.Markedet · 20131.212.813 kr.Markedet · 2014894.195 kr.Markedet · 20151.037.322 kr.Markedet · 2016954.924 kr.Markedet · 20171.097.772 kr.Markedet · 2018759.531 kr.Markedet · 20191.444.662 kr.Markedet · 20201.508.739 kr.Markedet · 20211.687.485 kr.Markedet · 2022875.874 kr.Markedet · 2023656.580 kr.Markedet · 20241.653.726 kr.Markedet · 20251.307.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
I dag · vores estimat
1.270.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærparken 38
8940 Randers SV		93 m²9 m31-07-20241.160.000 kr.12.473 kr./m²
Kærparken 8
8940 Randers SV		92 m²61 m10-12-20251.245.000 kr.13.533 kr./m²
Kærparken 10
8940 Randers SV		94 m²65 m22-05-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Kærparken 18
8940 Randers SV		112 m²30 m12-06-20241.450.000 kr.12.946 kr./m²
Kærgade 100F
8940 Randers SV		95 m²408 m10-12-20241.595.000 kr.16.789 kr./m²
Kærgade 100B
8940 Randers SV		97 m²388 m13-08-20251.215.000 kr.12.526 kr./m²
Strømhusvej 13
8940 Randers SV		94 m²964 m26-02-20241.810.000 kr.19.255 kr./m²
Strømhusvej 14
8940 Randers SV		97 m²1,0 km13-10-20251.080.000 kr.11.134 kr./m²
Skansegade 1F
8940 Randers SV		98 m²1,1 km21-07-20241.250.000 kr.12.755 kr./m²
Skansegade 1G
8940 Randers SV		98 m²1,1 km21-12-20251.200.000 kr.12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden