Kærlunds Alle 3

Villa · 145 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.767 kr/m².2.036.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlunds gns: 10.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.938 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.054.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlunds Alle 5 8940 Randers SV	177 m²	24 m	10-10-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	122 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	321 m	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	160 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	345 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Molsvej 2, Vorup 8940 Randers SV	149 m²	272 m	09-12-2025	2.851.000 kr.	19.134 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	225 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	343 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Jægergade 44 8940 Randers SV	150 m²	301 m	05-12-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	226 m	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu