Kærlunds Alle 1

Villa · 171 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.470 kr/m².2.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlunds gns: 10.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.938 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.682.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,33 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2002Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlunds Alle 5 8940 Randers SV	177 m²	46 m	10-10-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Svinget 4, Vorup 8940 Randers SV	173 m²	171 m	24-02-2024	2.580.000 kr.	14.913 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	234 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	289 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	491 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Høvejen 24, Vorup 8940 Randers SV	163 m²	179 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	537 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Mosevej 9 8940 Randers SV	178 m²	407 m	23-01-2026	2.825.000 kr.	15.871 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	600 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Svendborgvej 50 8940 Randers SV	171 m²	764 m	10-06-2026	2.125.000 kr.	12.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu