Kærlundevej 79

Rækkehus · 84 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 142 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.060 kr/m².3.617.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.553.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundevej 81 2730 Herlev	84 m²	5 m	07-10-2023	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Kærlundevej 65 2730 Herlev	84 m²	34 m	22-03-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Kærlundevej 57 2730 Herlev	84 m²	64 m	23-07-2025	3.725.000 kr.	44.345 kr./m²
Kærlundevej 55 2730 Herlev	84 m²	68 m	19-09-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Kærlundevej 51 2730 Herlev	84 m²	78 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	49.940 kr./m²
Kærlundevej 31 2730 Herlev	84 m²	136 m	15-06-2025	3.760.000 kr.	44.762 kr./m²
Marielundvej 1 2730 Herlev	84 m²	30 m	27-09-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Marielundvej 5 2730 Herlev	84 m²	41 m	11-02-2025	3.170.000 kr.	37.738 kr./m²
Engskolevej 34 2730 Herlev	84 m²	56 m	19-03-2026	4.225.000 kr.	50.298 kr./m²
Engskolevej 28 2730 Herlev	84 m²	66 m	08-10-2024	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu