Kærlunden 41

Villa · 134 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2013. Beliggende i Brøndby Kommune (2660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.026 kr/m².4.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlunden gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.580 kr/m²-6,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering4.837.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+787,67 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2001 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.837.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlunden 9 2660 Brøndby Strand	140 m²	149 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Kærlunden 33 2660 Brøndby Strand	160 m²	52 m	16-02-2025	4.630.000 kr.	28.938 kr./m²
Bækkelunden 18 2660 Brøndby Strand	130 m²	368 m	10-06-2026	5.325.000 kr.	40.962 kr./m²
Bækkelunden 11 2660 Brøndby Strand	140 m²	426 m	12-01-2026	4.895.000 kr.	34.964 kr./m²
Bækkelunden 122 2660 Brøndby Strand	139 m²	524 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Bækkelunden 117 2660 Brøndby Strand	130 m²	607 m	07-06-2025	4.675.000 kr.	35.962 kr./m²
Strandskolevej 142 2660 Brøndby Strand	132 m²	767 m	12-10-2025	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Strandskolevej 150A 2660 Brøndby Strand	137 m²	768 m	17-09-2026	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Monsunvej 1B 2660 Brøndby Strand	133 m²	1,1 km	20-09-2026	4.550.000 kr.	34.211 kr./m²
Lindevang 23 2660 Brøndby Strand	136 m²	1,1 km	11-06-2025	4.010.000 kr.	29.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu